465 600 €
Bien
181 m²
LUCON
85400
N/A
vs marché
2 572
€/m²
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Créer un compte gratuit465 600 €
Bien • 6 pièces • 181 m²
LUCON (85400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
465 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 171 €
Prix net vendeur
443 429 €
Frais de notaire
+32 240 €
Émoluments
4 728 €
Droits & taxes
26 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
497 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
497 840 €
Capital à emprunter
497 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 951 €/mois | 18 033 €/mois | 499 884 € | 51 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 368 €/mois | 13 236 €/mois | 524 160 € | 76 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 568 620 € | 120 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 618 240 € | 170 184 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 669 300 € | 221 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
23 892 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-1 549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 991 €/an
Charges copro. NR
1 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 672 €/an
GLI (2,5%)
597 €/an
Vacance locative
1 990 €/an
Total charges
7 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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