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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 181 m²
A Luçon, à proximité des commerces (centre-ville et supermarché) et services (écoles, médecins, gare, etc...) : Une maison d'habitation construite en 1997, d'une surface habitable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 954 €/mois | 18 042 €/mois | 500 136 € | 51 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 371 €/mois | 13 245 €/mois | 524 520 € | 76 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 568 980 € | 120 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 618 480 € | 170 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 669 600 € | 221 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUCON ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LUCON
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485 000 € | 2 205 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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434 900 € | 2 081 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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434 900 € | 2 081 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T9 LUCON
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429 900 € | 2 097 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T7 LES MAGNILS REIGNIERS
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419 000 € | 2 171 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 LES MAGNILS REIGNIERS
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419 000 € | 2 171 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 LES MAGNILS REIGNIERS
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419 000 € | 2 171 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 LES MAGNILS REIGNIERS
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419 000 € | 2 171 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 LES MAGNILS REIGNIERS
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415 000 € | 2 385 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T9 LUCON
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414 900 € | 2 064 € | 201 m² | 9 | Voir |
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T9 LUCON
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409 000 € | 2 066 € | 198 m² | 9 | Voir |
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T7 LUCON
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403 600 € | 2 049 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T8 LUCON
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399 000 € | 2 280 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 LUCON
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399 000 € | 2 280 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 LUCON
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399 000 € | 2 280 € | 175 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 27 Rue Du Cdt Guilbaud | 378 800 € | 157 m² | 2 413 € |
| 16/04/2025 | 89 Rue Du Presid De Gaulle | 345 000 € | 170 m² | 2 029 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue De L Aumonerie | 136 000 € | 178 m² | 764 € |
| 27/02/2025 | 17 Pl De La Poissonnerie | 200 000 € | 178 m² | 1 124 € |
| 27/11/2024 | 22 Av Michel Rambaud | 475 000 € | 198 m² | 2 399 € |
| 04/10/2024 | 29 Rue Du Murier | 434 000 € | 200 m² | 2 170 € |
| 27/07/2024 | 31 Rue Neuve Des Capucins | 297 100 € | 159 m² | 1 869 € |
| 15/03/2024 | 29 Rue Neuve Des Capucins | 230 000 € | 187 m² | 1 230 € |
| 15/01/2024 | 43 Rue Du Presid De Gaulle | 649 885 € | 198 m² | 3 282 € |
| 28/11/2023 | 71 Rue Du Presid De Gaulle | 452 000 € | 152 m² | 2 974 € |
| 04/10/2023 | 53a Av Du Presid Wilson | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 30/06/2023 | 73 Rue Du Presid De Gaulle | 365 000 € | 163 m² | 2 239 € |
| 08/06/2023 | 37 Bd De L Ocean | 216 400 € | 146 m² | 1 482 € |
| 30/03/2023 | 7 Pl De Richelieu | 400 000 € | 159 m² | 2 516 € |
| 24/03/2023 | 11 Rue Du Doc Pabeuf | 132 076 € | 200 m² | 660 € |