294 140 €
Bien
118 m²
LUCON
85400
N/A
vs marché
2 493
€/m²
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Créer un compte gratuit294 140 €
Bien • 5 pièces • 118 m²
LUCON (85400) • Luçon
Copropriété
30 lots
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
146 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Venez découvrir cette maison de charme au coeur de Luçon dans une rue au calme. Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour lumineux à la décoration soignée , une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 007 €
Prix net vendeur
280 133 €
Frais de notaire
+21 039 €
Émoluments
3 162 €
Droits & taxes
16 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 179 €
Capital à emprunter
315 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 391 440 € | 107 779 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 139 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
15 576 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-955 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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