Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 195 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 170 €/mois | 12 636 €/mois | 350 280 € | 36 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 367 320 € | 53 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 398 520 € | 84 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 433 200 € | 119 191 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 469 200 € | 155 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, LUCONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMtdm Actuel
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325 600 € | - |
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#aMtdj
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314 900 € | -3,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 CHASNAIS
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326 000 € | 1 734 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T7 STE GEMME LA PLAINE
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329 900 € | 1 701 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T9 LUCON
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329 900 € | 1 709 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T8 LES MAGNILS REIGNIERS
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330 000 € | 1 579 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T8 LES MAGNILS REIGNIERS
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330 000 € | 1 579 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T8 LES MAGNILS REIGNIERS
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330 000 € | 1 579 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T7 LUCON
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330 900 € | 1 583 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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314 900 € | 1 623 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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314 900 € | 1 623 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 STE GEMME LA PLAINE
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314 900 € | 1 623 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 STE GEMME LA PLAINE
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314 900 € | 1 623 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 STE GEMME LA PLAINE
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314 900 € | 1 623 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 LES MAGNILS REIGNIERS
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336 842 € | 1 604 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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339 000 € | 1 738 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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341 500 € | 1 716 € | 199 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 27 Rue Du Cdt Guilbaud | 378 800 € | 157 m² | 2 413 € |
| 16/04/2025 | 89 Rue Du Presid De Gaulle | 345 000 € | 170 m² | 2 029 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue De L Aumonerie | 136 000 € | 178 m² | 764 € |
| 27/02/2025 | 17 Pl De La Poissonnerie | 200 000 € | 178 m² | 1 124 € |
| 19/02/2025 | 6 Che De La Colinerie | 615 000 € | 221 m² | 2 783 € |
| 27/11/2024 | 22 Av Michel Rambaud | 475 000 € | 198 m² | 2 399 € |
| 04/10/2024 | 29 Rue Du Murier | 434 000 € | 200 m² | 2 170 € |
| 27/07/2024 | 31 Rue Neuve Des Capucins | 297 100 € | 159 m² | 1 869 € |
| 08/04/2024 | 35 Che De La Motte Aux Dames | 342 000 € | 233 m² | 1 468 € |
| 15/03/2024 | 29 Rue Neuve Des Capucins | 230 000 € | 187 m² | 1 230 € |
| 15/03/2024 | 3 Rue Des Trois Pigeons | 481 892 € | 224 m² | 2 151 € |
| 15/01/2024 | 43 Rue Du Presid De Gaulle | 649 885 € | 198 m² | 3 282 € |
| 30/06/2023 | 73 Rue Du Presid De Gaulle | 365 000 € | 163 m² | 2 239 € |
| 30/03/2023 | 7 Pl De Richelieu | 400 000 € | 159 m² | 2 516 € |
| 24/03/2023 | 11 Rue Du Doc Pabeuf | 132 076 € | 200 m² | 660 € |