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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
Luçon, dans petite rue au calme à proximité de la piscine, maison sur deux niveaux avec en rez de chaussée une entrée, une chambre suite parentale, un séjour salon, cuisine et véra...
13 Rue traversière 85400 Luçon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 203 112 € | 21 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 213 000 € | 30 956 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 231 120 € | 49 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 68 996 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUCON ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#az3nm Actuel
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188 100 € | - |
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#aCh1t
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190 800 € | +1,4% |
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#b5CA9
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188 100 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LUCON
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T9 STE GEMME LA PLAINE
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190 000 € | 1 086 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T9 STE GEMME LA PLAINE
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190 000 € | 1 086 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T9 STE GEMME LA PLAINE
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190 000 € | 1 086 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T7 LUCON
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195 000 € | 1 364 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 LUCON
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195 175 € | 1 365 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 STE GEMME LA PLAINE
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179 000 € | 1 243 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 STE GEMME LA PLAINE
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179 000 € | 1 243 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 STE GEMME LA PLAINE
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179 000 € | 1 243 € | 144 m² | 6 | Voir |
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179 000 € | 1 243 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 STE GEMME LA PLAINE
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179 000 € | 1 243 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 STE GEMME LA PLAINE
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179 000 € | 1 243 € | 144 m² | 6 | Voir |
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179 000 € | 1 243 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 LES MAGNILS REIGNIERS
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169 600 € | 1 229 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LES MAGNILS REIGNIERS
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169 600 € | 1 229 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 22 Rue Hoche | 253 400 € | 114 m² | 2 223 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue Du Cdt Guilbaud | 378 800 € | 157 m² | 2 413 € |
| 11/04/2025 | 68 Rue Du Port | 194 900 € | 142 m² | 1 373 € |
| 20/03/2025 | 46 Rue Du Port | 40 000 € | 140 m² | 286 € |
| 04/02/2025 | 34 Rue Richelieu | 100 000 € | 125 m² | 800 € |
| 23/12/2024 | 41 Rue De Paris | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue De L Asile | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 28/11/2024 | 65 Rue Georges Clemenceau | 74 000 € | 135 m² | 548 € |
| 15/11/2024 | 8 Che De La Colinerie | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 18/10/2024 | 4 Rue De Bel Air | 193 500 € | 119 m² | 1 626 € |
| 10/10/2024 | 3 Imp Des Russonnees | 193 500 € | 119 m² | 1 626 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Du Docteur Williaume | 295 920 € | 122 m² | 2 426 € |
| 16/09/2024 | 11 Rue Henri Dunant | 155 000 € | 123 m² | 1 260 € |
| 11/09/2024 | 32 Rue Henry Renaud | 115 000 € | 117 m² | 983 € |
| 05/09/2024 | 1 Rue Du Champ Des Alouettes | 243 000 € | 126 m² | 1 929 € |