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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER CESSION APPARTEMENT EN RÉSIDENCE SENIOR DE TYPE T2 DE 43 M² À LUCON - LES JARDINS DE RICHELIE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 202 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 422 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 322 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LUCON ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LUCON Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LUCON
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178 147 € | 4 049 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCON
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178 147 € | 4 143 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCON
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177 924 € | 4 044 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCON
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178 247 € | 4 051 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCON
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178 296 € | 3 962 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCON
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178 296 € | 4 146 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCON
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178 470 € | 3 966 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCON
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176 819 € | 4 112 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 27 Rue Georges Clemenceau | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 02/04/2025 | 11 Rue Du Murier | 75 000 € | 33 m² | 2 273 € |
| 03/03/2025 | 5 Rue Du Presid De Gaulle | 41 000 € | 28 m² | 1 464 € |
| 26/02/2025 | 34 Rue De L Hotel De Ville | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 531 500 € | 31 m² | 17 145 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 531 500 € | 32 m² | 16 609 € |
| 20/11/2024 | 16 Che Du Gaty | 108 000 € | 57 m² | 1 895 € |
| 12/11/2024 | 4039 Che De La Gandillonnerie | 87 000 € | 45 m² | 1 933 € |
| 24/10/2024 | 18 Pl Du Minage | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 04/10/2024 | 4039 Che De La Gandillonnerie | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 26/07/2024 | 16 Che Du Gaty | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 02/07/2024 | 12 Rue Julien David | 163 500 € | 44 m² | 3 716 € |
| 02/07/2024 | 12 Rue Julien David | 163 500 € | 38 m² | 4 303 € |
| 17/05/2024 | 5b Rue Henry Renaud | 200 000 € | 27 m² | 7 407 € |
| 06/05/2024 | 16 Che Du Gaty | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |