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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, en centre-ville, un appartement de type 4 situé au 1er étage, d'une surface d'environ 92 m², comprenant : - une entrée, un salon/sé...
Rue ancienne brasserie 85400 Luçon
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LUCON
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228 800 € | 1 990 € | 115 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2024 | 11 Av Du Mal De Lattre De Tassig | 168 000 € | 81 m² | 2 074 € |
| 17/07/2023 | 10 Rue Des Anciens Lavoirs | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 06/07/2023 | 50 Rue Du Presid De Gaulle | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |