Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Maison 5 piècesLucinges, bénéficiant d'une belle vue dégagée et d'un environnement recherché, maison individuelle construite en 1961 à rénover, de type T5 développant environ 137 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUCINGES ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUCINGES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LUCINGES
|
480 000 € | 3 504 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUCINGES
|
480 000 € | 3 504 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 CRANVES SALES
|
490 000 € | 3 858 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRANVES SALES
|
490 000 € | 3 858 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRANVES SALES
|
490 000 € | 3 858 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRANVES SALES
|
490 000 € | 3 858 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRANVES SALES
|
490 000 € | 3 858 € | 127 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 395 All De La Fin Des Gey | 449 000 € | 116 m² | 3 871 € |
| 28/03/2025 | 346 Rte Du Ceron | 420 000 € | 128 m² | 3 281 € |
| 11/07/2024 | 107 Che Des Rossets | 565 745 € | 142 m² | 3 984 € |
| 25/06/2024 | 110 Che Des Terreaux | 514 000 € | 116 m² | 4 431 € |
| 06/03/2024 | 1044 Rte D'armiaz | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 10/11/2023 | 2610 Rte De Bellevue | 540 700 € | 110 m² | 4 915 € |
| 31/10/2023 | 228 Che Des Terreaux | 840 000 € | 160 m² | 5 250 € |
| 25/05/2023 | 1044 Rte De Bellevue | 515 000 € | 116 m² | 4 440 € |