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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
295 Route de Chez Veluz 74380 Lucinges
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 049 €/mois | 24 391 €/mois | 676 116 € | 70 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 908 €/mois | 17 903 €/mois | 708 960 € | 102 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 769 140 € | 163 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 836 160 € | 230 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 905 400 € | 299 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUCINGES ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUCINGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUCINGES
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630 000 € | 4 145 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCINGES
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630 000 € | 4 145 € | 152 m² | 5 | Voir |
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629 000 € | 4 338 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T8 BONNE
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629 000 € | 4 399 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T5 BONNE
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625 000 € | 3 434 € | 182 m² | 5 | Voir |
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T6 CRANVES SALES
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638 000 € | 4 116 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CRANVES SALES
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638 000 € | 4 116 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CRANVES SALES
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638 000 € | 4 116 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 ARTHAZ PONT NOTRE DAME
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638 000 € | 3 988 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCINGES
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640 000 € | 4 476 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T7 NANGY
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649 000 € | 3 667 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T5 CRANVES SALES
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649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCINGES
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649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCINGES
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649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 346 Rte Du Ceron | 420 000 € | 128 m² | 3 281 € |
| 11/07/2024 | 107 Che Des Rossets | 565 745 € | 142 m² | 3 984 € |
| 31/10/2023 | 228 Che Des Terreaux | 840 000 € | 160 m² | 5 250 € |
| 21/08/2023 | 1741 Rte De Lucinges | 990 000 € | 180 m² | 5 500 € |