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Créer un compte gratuitChalet • 6 pièces • 274 m²
Sur les hauteurs prisées de Lucinges, dans un environnement préservé et confidentiel, cette propriété rare à la vente offre une vue panoramique spectaculaire sur Genève, le bassin ...
148 Impasse des arelles 74380 Lucinges
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 508 €/mois | 80 327 €/mois | 2 226 672 € | 230 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 458 €/mois | 58 964 €/mois | 2 334 960 € | 339 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 073 €/mois | 42 645 €/mois | 2 533 140 € | 537 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 473 €/mois | 34 767 €/mois | 2 753 520 € | 757 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 939 €/mois | 30 118 €/mois | 2 981 700 € | 985 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 219 à 328 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | 620 Rte De Lucinges | 840 000 € | 252 m² | 3 333 € |
| 19/04/2024 | 49 All De La Fougere | 795 000 € | 233 m² | 3 412 € |