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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 112 m²
Nichée au coeur de la commune de Lucinges, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 40 minutes de Genève et 15 minutes de l'entrée d'autoroute, découvrez cette nouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 324 €/mois | 25 224 €/mois | 699 216 € | 72 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 110 €/mois | 18 515 €/mois | 733 200 € | 106 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 419 €/mois | 13 391 €/mois | 795 420 € | 168 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 603 €/mois | 10 918 €/mois | 864 720 € | 237 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 936 300 € | 309 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2024 | 166 Che Des Eaux Vives | 257 000 € | 93 m² | 2 763 € |
| 12/03/2024 | 42 Che Du Chateau | 460 000 € | 113 m² | 4 071 € |
| 31/08/2023 | 193 Rte De Chez Veluz | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |