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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
CRANVES-SALES / LUCINGES - Ce bien est géré par Audrey Cléau REF 2402 AC - Très belle situation géographique au calme avec vue dominante sur le bassin Genevois et jet d'eau Genève....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 288 €/mois | 25 115 €/mois | 696 192 € | 72 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 084 €/mois | 18 436 €/mois | 730 080 € | 106 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 792 000 € | 167 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 860 880 € | 236 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#afhV5 Actuel
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649 000 € | - |
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#aXw1s
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649 000 € | - |
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T6 CRANVES SALES
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629 000 € | 4 399 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T6 ARTHAZ PONT NOTRE DAME
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4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/03/2025 | 346 Rte Du Ceron | 420 000 € | 128 m² | 3 281 € |
| 11/07/2024 | 107 Che Des Rossets | 565 745 € | 142 m² | 3 984 € |
| 31/10/2023 | 228 Che Des Terreaux | 840 000 € | 160 m² | 5 250 € |
| 21/08/2023 | 1741 Rte De Lucinges | 990 000 € | 180 m² | 5 500 € |