35 990 €
Terrain
LUCEY
54200
Retirée
N/A
vs marché
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Annonce retirée
Terrain
TRAVAUX
LUCEY (54200)
Jardin
Opportunité pour le printaniers 2026. Lucey-Environnement exceptionnel Murielle Leroy Parfait vous propose ce terrain de 1 433m², entièrement clos, sécurisé, situé dans un cadre na...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 714 €
Prix net vendeur
34 276 €
Frais de notaire
+4 095 €
Émoluments
723 €
Droits & taxes
2 022 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
40 085 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
40 085 €
Capital à emprunter
40 085 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 40 236 € | 4 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 42 240 € | 6 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 45 720 € | 9 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 49 920 € | 13 844 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 182 €/mois | 552 €/mois | 54 600 € | 18 524 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,39%
après charges
Cashflow
-237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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