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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
MaisonLucéram Maison de 125 m² érigée sur un terrain de plus de 16 000 m² offrant une vue panoramique de la vallée jusqu'à la Méditerranée. Ce bien à rénover se compose de 7 pièces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 39 Rte De L Authion | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 21/11/2024 | 1737 Rte De L Authion | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |
| 24/09/2024 | 5479 Splantaye | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 21/05/2024 | 131 Chem De La Chapelle | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 25/03/2024 | 123 Che Des Granges Du Lac | 93 000 € | 101 m² | 921 € |
| 24/05/2023 | 5761 Savelet | 380 000 € | 128 m² | 2 969 € |