5 850 000 €
T15
300 m²
LUCERAM
06440
+618%
vs marché
19 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 850 000 €
Maison • 15 pièces • 300 m²
LUCERAM (06440) • Lucéram
Terrain
100 000 m²
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
239 kWh/m²
GES
D
24 kg CO₂
PROPRIÉTÉ INCROYABLE - 10 HECTARES - VUE PANORAMIQUEVotre agence H PROPERTIES VOUS PROPOSE à moins d'une heure de Monaco et de l'aéroport de Nice Une incroyable propriété avec vue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 850 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-225 000 €
Prix net vendeur
5 625 000 €
Frais de notaire
+387 634 €
Émoluments
54 409 €
Droits & taxes
331 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 237 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 237 634 €
Capital à emprunter
6 237 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 74 558 €/mois | 225 933 €/mois | 6 262 872 € | 649 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 54 728 €/mois | 165 842 €/mois | 6 567 360 € | 953 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 39 583 €/mois | 119 948 €/mois | 7 124 940 € | 1 511 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 32 270 €/mois | 97 788 €/mois | 7 744 800 € | 2 130 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 27 954 €/mois | 84 709 €/mois | 8 386 200 € | 2 772 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,68%
39 600 €/an
Rendement net
0,43%
après charges
Cashflow
-34 367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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