22 035 €
Bien
518 m²
LUCEAU
72500
N/A
vs marché
43
€/m²
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Bien • 518 m²
LUCEAU (72500)
Jardin
À vendre terrain à bâtir d'une superficie de 518 m², libre de constructeur, situé à LUCEAU. Vous souhaitez devenir propriétaire Ce terrain vous offrira la possibilité construire vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 035 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 049 €
Prix net vendeur
20 986 €
Frais de notaire
+3 141 €
Émoluments
553 €
Droits & taxes
1 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
25 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
25 176 €
Capital à emprunter
25 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 25 284 € | 2 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 26 520 € | 3 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 28 800 € | 6 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 130 €/mois | 394 €/mois | 31 200 € | 8 542 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 113 €/mois | 342 €/mois | 33 900 € | 11 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
310,31%
68 376 €/an
Rendement net
198,46%
après charges
Cashflow
+3 797 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 698 €/an
Charges copro. NR
3 108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 786 €/an
GLI (2,5%)
1 709 €/an
Vacance locative
5 696 €/an
Total charges
21 147 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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