226 150 €
T5
127 m²
LUCE
61330
+27%
vs marché
1 781
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 150 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
LUCE (61330)
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
231 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 150 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 739 €
Prix net vendeur
216 411 €
Frais de notaire
+16 669 €
Émoluments
2 551 €
Droits & taxes
12 768 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 819 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 819 €
Capital à emprunter
242 819 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 244 188 € | 25 651 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 256 320 € | 37 783 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 59 743 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 304 080 € | 85 543 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 113 263 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Maison 5 pièces, LUCE ↗ +17.9% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LUCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 488 Rte Des Libardons | 40 000 € | 150 m² | 267 € |
| 08/09/2025 | 1000 Rte Des Broudieres | 154 000 € | 105 m² | 1 467 € |
| 25/07/2025 | 44 Rue Louis Esparre | 143 000 € | 103 m² | 1 388 € |
| 17/07/2025 | 500 Imp Du Moute | 236 950 € | 105 m² | 2 257 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue De La Source | 174 150 € | 120 m² | 1 451 € |
| 15/04/2025 | 1689 Rte De L Oratoire | 182 000 € | 125 m² | 1 456 € |
| 16/12/2024 | 19 Pl Saint Michel | 38 000 € | 106 m² | 358 € |
| 12/12/2024 | 5001 Le Rontaunay | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 15/04/2024 | 160 Les Hautes Barres | 211 520 € | 105 m² | 2 014 € |
| 12/01/2024 | 85 La Guyardiere Lore | 221 800 € | 120 m² | 1 848 € |
| 07/10/2023 | 139 Le Pin | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 25/09/2023 | 307 Monpassage | 54 200 € | 110 m² | 493 € |