118 800 €
T3
88 m²
LUCE
61330
-1%
vs marché
1 350
€/m²
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Créer un compte gratuit118 800 €
Maison • 3 pièces • 88 m²
LUCE (61330) • Juvigny-sous-Andaine
Terrain
4 500 m²
Construction
1900
Calme
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
E
328 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Electrique
EXCLUSIF - A VENDRE MAISON EN PIERRES - REF 13731 Découvrez cette ancienne fermette à vendre située à Juvigny-sous-Andaine, offrant un cadre de vie paisible avec vue bocagère avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 657 €
Prix net vendeur
113 143 €
Frais de notaire
+9 586 €
Émoluments
1 561 €
Droits & taxes
6 675 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 386 €
Capital à emprunter
128 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 561 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 933 € | 3,25% |
| 15 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 147 240 € | 31 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 45 253 € | 3,50% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 59 953 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LUCE ↗ +7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LUCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 14 Rue Du Preau | 159 000 € | 90 m² | 1 767 € |
| 23/10/2025 | 1390 Rte De La Gione | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 17/10/2025 | 2671 Rte Du Poire | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Des Lavandieres | 208 500 € | 90 m² | 2 317 € |
| 17/09/2025 | 134 Che De La Haute Fontaine | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 08/09/2025 | 1000 Rte Des Broudieres | 154 000 € | 105 m² | 1 467 € |
| 25/07/2025 | 44 Rue Louis Esparre | 143 000 € | 103 m² | 1 388 € |
| 17/07/2025 | 500 Imp Du Moute | 236 950 € | 105 m² | 2 257 € |
| 17/07/2025 | 2 Pl Saint Michel | 113 000 € | 86 m² | 1 314 € |
| 07/07/2025 | 2 Imp D Erbron | 72 000 € | 84 m² | 857 € |
| 17/06/2025 | 249 Imp De La Sotiniere | 123 520 € | 90 m² | 1 372 € |
| 09/05/2025 | 587 Rte Des Broudieres | 62 800 € | 75 m² | 837 € |
| 22/04/2025 | 2 Pl Joaquim De Quince | 60 000 € | 81 m² | 741 € |
| 21/03/2025 | 104 Imp De Monpassage | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 04/02/2025 | 215 La Mochere Juvigny | 114 800 € | 89 m² | 1 290 € |