Maison • 3 pièces • 67 m²

LUCE (61330)

Jardin Cheminée

Breton , Jeanneau vous propose, à la vente, sur la commune de JUVIGNY VAL D'ANDAINE, une charmante maison, en pierres, composée :- au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équi...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 85 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 090 €

Prix net vendeur 81 810 €

Frais de notaire +7 437 €

Émoluments 1 261 €

Droits & taxes 4 826 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 93 337 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 93 337 €

Capital à emprunter 93 337 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 118 €/mois	3 388 €/mois	93 912 €	9 909 €	3,20%
10 ans	821 €/mois	2 488 €/mois	98 520 €	14 517 €	3,25%
15 ans	594 €/mois	1 800 €/mois	106 920 €	22 917 €	3,35%
20 ans	487 €/mois	1 476 €/mois	116 880 €	32 877 €	3,50%
25 ans	425 €/mois	1 288 €/mois	127 500 €	43 497 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 3p, LUCE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, LUCE ↗ +7.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, LUCE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 SEPT FORGES	78 000 €	940 €	83 m²	4	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/12/2025	129 Rte Du Roctin	48 400 €	50 m²	968 €
23/10/2025	1390 Rte De La Gione	65 000 €	80 m²	813 €
17/10/2025	2671 Rte Du Poire	80 000 €	70 m²	1 143 €
25/09/2025	2 Rue Saint Louis	53 000 €	51 m²	1 039 €
17/09/2025	134 Che De La Haute Fontaine	180 000 €	71 m²	2 535 €
17/07/2025	2 Pl Saint Michel	113 000 €	86 m²	1 314 €
08/07/2025	176 Imp De La Donniere	60 000 €	47 m²	1 277 €
07/07/2025	2 Imp D Erbron	72 000 €	84 m²	857 €
06/06/2025	7 Rue Maingot	15 000 €	60 m²	250 €
09/05/2025	587 Rte Des Broudieres	62 800 €	75 m²	837 €
22/04/2025	2 Pl Joaquim De Quince	60 000 €	81 m²	741 €
13/12/2024	2 Rle Du Centre	92 800 €	65 m²	1 428 €
12/12/2024	5009 Le Bourg Baroche	40 000 €	60 m²	667 €
03/12/2024	1 Imp Guillaume Bonnet	100 000 €	77 m²	1 299 €
14/11/2024	8 Pl Saint Michel	68 000 €	79 m²	861 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).