283 900 €
T12
290 m²
LUCE
61330
-34%
vs marché
979
€/m²
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Créer un compte gratuit283 900 €
Maison • 12 pièces • 290 m²
LUCE (61330)
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
15 kWh/m²
GES
C
1 kg CO₂
EXCEPTIONNEL - Venez découvrir cette magnifique propriété située à 10 minutes de Bagnoles de l'Orne.Cette ancienne école est composée :- Au rez-de-chaussée : une grande entrée, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 919 €
Prix net vendeur
272 981 €
Frais de notaire
+20 549 €
Émoluments
3 094 €
Droits & taxes
16 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 449 €
Capital à emprunter
304 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 305 676 € | 31 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 379 680 € | 105 676 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 139 696 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,48%
38 280 €/an
Rendement net
8,60%
après charges
Cashflow
+419 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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