141 000 €
T6
129 m²
JUVIGNY SOUS ANDAINE
61140
-25%
vs marché
1 093
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 000 €
Maison • 6 pièces • 129 m²
JUVIGNY SOUS ANDAINE (61140)
Terrain
1 380 m²
Balcon
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
F
358 kWh/m²
GES
E
66 kg CO₂
Énergie
Fuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 072 €
Prix net vendeur
134 928 €
Frais de notaire
+11 080 €
Émoluments
1 770 €
Droits & taxes
7 960 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 080 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 080 €
Capital à emprunter
152 080 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 152 964 € | 16 092 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 160 440 € | 23 568 € | 3,25% |
| 15 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 174 240 € | 37 368 € | 3,35% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 52 728 € | 3,45% |
| 25 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 206 700 € | 69 828 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,08%
17 028 €/an
Rendement net
7,65%
après charges
Cashflow
+87 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 488 Rte Des Libardons | 40 000 € | 150 m² | 267 € |
| 08/09/2025 | 1000 Rte Des Broudieres | 154 000 € | 105 m² | 1 467 € |
| 25/07/2025 | 44 Rue Louis Esparre | 143 000 € | 103 m² | 1 388 € |
| 17/07/2025 | 500 Imp Du Moute | 236 950 € | 105 m² | 2 257 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue De La Source | 174 150 € | 120 m² | 1 451 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue De La Vannerie | 209 500 € | 154 m² | 1 360 € |
| 15/04/2025 | 1689 Rte De L Oratoire | 182 000 € | 125 m² | 1 456 € |
| 16/12/2024 | 19 Pl Saint Michel | 38 000 € | 106 m² | 358 € |
| 12/12/2024 | 5001 Le Rontaunay | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 15/04/2024 | 160 Les Hautes Barres | 211 520 € | 105 m² | 2 014 € |
| 12/01/2024 | 85 La Guyardiere Lore | 221 800 € | 120 m² | 1 848 € |
| 07/10/2023 | 139 Le Pin | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 25/09/2023 | 307 Monpassage | 54 200 € | 110 m² | 493 € |