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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Ref 12635 - 92 200€ HAI L'immobilier par Rémi Serais vous propose à la vente cette maison de 110m² répartis sur 2 niveaux + grenier aménageable Au RDC, la maison se compose d'une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 100 464 € | 10 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 105 360 € | 15 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 114 300 € | 24 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 124 320 € | 34 251 € | 3,40% |
| 25 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 134 400 € | 44 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, LUCE ↗ +10.8% sur 22 moisComparer
10 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 16 Rue De La Vannerie | 209 500 € | 154 m² | 1 360 € |
| 15/04/2025 | 1689 Rte De L Oratoire | 182 000 € | 125 m² | 1 456 € |
| 12/01/2024 | 85 La Guyardiere Lore | 221 800 € | 120 m² | 1 848 € |
| 07/10/2023 | 139 Le Pin | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 25/09/2023 | 307 Monpassage | 54 200 € | 110 m² | 493 € |
| 04/08/2023 | 6 Rue Du Closet | 149 000 € | 124 m² | 1 202 € |
| 20/07/2023 | 161 Le Lioux | 97 000 € | 124 m² | 782 € |
| 11/07/2023 | La Lande Bouchard | 190 000 € | 124 m² | 1 532 € |
| 29/03/2023 | 35 Le Rontaunay | 118 000 € | 117 m² | 1 009 € |
| 24/03/2023 | 173 Les Barres | 143 500 € | 144 m² | 997 € |