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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Ref 12543 - 155150€ HAI A découvrir sans tarder ! A seulement 15 km de Bagnoles-de-l'Orne et de Domfront-en-Poiraie, dans un environnement calme et verdoyant, proche d'un bourg, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 167 748 € | 17 349 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 175 920 € | 25 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 57 921 € | 3,45% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 76 701 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LUCE ↘ -16.4% sur 24 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CEAUCE
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159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 CEAUCE
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159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 CEAUCE
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159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCE
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149 800 € | 1 362 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 CEAUCE
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136 000 € | 1 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CEAUCE
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136 000 € | 1 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CEAUCE
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136 000 € | 1 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 14 Rue Du Preau | 159 000 € | 90 m² | 1 767 € |
| 23/10/2025 | 1390 Rte De La Gione | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Des Lavandieres | 208 500 € | 90 m² | 2 317 € |
| 08/09/2025 | 1000 Rte Des Broudieres | 154 000 € | 105 m² | 1 467 € |
| 25/07/2025 | 44 Rue Louis Esparre | 143 000 € | 103 m² | 1 388 € |
| 17/07/2025 | 500 Imp Du Moute | 236 950 € | 105 m² | 2 257 € |
| 17/07/2025 | 2 Pl Saint Michel | 113 000 € | 86 m² | 1 314 € |
| 07/07/2025 | 2 Imp D Erbron | 72 000 € | 84 m² | 857 € |
| 17/06/2025 | 249 Imp De La Sotiniere | 123 520 € | 90 m² | 1 372 € |
| 09/05/2025 | 587 Rte Des Broudieres | 62 800 € | 75 m² | 837 € |
| 22/04/2025 | 2 Pl Joaquim De Quince | 60 000 € | 81 m² | 741 € |
| 21/03/2025 | 104 Imp De Monpassage | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 04/02/2025 | 215 La Mochere Juvigny | 114 800 € | 89 m² | 1 290 € |
| 16/12/2024 | 19 Pl Saint Michel | 38 000 € | 106 m² | 358 € |
| 13/12/2024 | 5038 Le Lioux | 43 000 € | 94 m² | 457 € |