506 000 €
T20
470 m²
LUCE
61330
-27%
vs marché
1 077
€/m²
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Créer un compte gratuit506 000 €
Maison • 20 pièces • 470 m²
LUCE (61330)
Jardin
DPE
E
324 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
A28866AFE61 - Il s'agit d'une opportunité rare d'acheter un complexe composé de 4 propriétés situées dans des jardins établis donnant sur une jolie campagne. Les options sont infin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
506 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 462 €
Prix net vendeur
486 538 €
Frais de notaire
+35 196 €
Émoluments
5 141 €
Droits & taxes
28 705 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
541 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
541 196 €
Capital à emprunter
541 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 469 €/mois | 19 603 €/mois | 543 396 € | 56 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 748 €/mois | 14 388 €/mois | 569 760 € | 82 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 618 120 € | 131 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 672 000 € | 184 924 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 727 500 € | 240 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,26%
62 040 €/an
Rendement net
7,84%
après charges
Cashflow
+400 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 170 €/an
Charges copro. NR
2 820 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 343 €/an
GLI (2,5%)
1 551 €/an
Vacance locative
5 168 €/an
Total charges
19 202 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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