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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Réf. 11322 - EXCLUSIVITE AGENCE L'Agence L'Immobilier par Rémi Serais à DOMFRONT vous propose à la vente cette maison à rénover, située au coeur du village de SEPT-FORGES, JUVIGNY ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 44 016 € | 4 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 46 200 € | 6 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 50 040 € | 10 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 228 €/mois | 691 €/mois | 54 720 € | 15 269 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 20 249 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LUCE ↘ -16.4% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SEPT FORGES
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39 500 € | 556 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 14 Rue Du Preau | 159 000 € | 90 m² | 1 767 € |
| 23/10/2025 | 1390 Rte De La Gione | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 17/10/2025 | 2671 Rte Du Poire | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Des Lavandieres | 208 500 € | 90 m² | 2 317 € |
| 25/09/2025 | 2 Rue Saint Louis | 53 000 € | 51 m² | 1 039 € |
| 17/09/2025 | 134 Che De La Haute Fontaine | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 17/07/2025 | 2 Pl Saint Michel | 113 000 € | 86 m² | 1 314 € |
| 07/07/2025 | 2 Imp D Erbron | 72 000 € | 84 m² | 857 € |
| 17/06/2025 | 249 Imp De La Sotiniere | 123 520 € | 90 m² | 1 372 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Maingot | 15 000 € | 60 m² | 250 € |
| 09/05/2025 | 587 Rte Des Broudieres | 62 800 € | 75 m² | 837 € |
| 22/04/2025 | 2 Pl Joaquim De Quince | 60 000 € | 81 m² | 741 € |
| 04/02/2025 | 215 La Mochere Juvigny | 114 800 € | 89 m² | 1 290 € |
| 13/12/2024 | 2 Rle Du Centre | 92 800 € | 65 m² | 1 428 € |
| 12/12/2024 | 5009 Le Bourg Baroche | 40 000 € | 60 m² | 667 € |