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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
À seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF de Chartres et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette belle maison de ville datant de 1900, entièrement rénovée avec goû...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 441 €/mois | 10 427 €/mois | 289 044 € | 30 370 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 303 360 € | 44 686 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 70 726 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 360 000 € | 101 326 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 392 700 € | 134 026 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUCE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LUCE
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268 000 € | 2 144 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 LUCE
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269 100 € | 1 747 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCE
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269 100 € | 1 747 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 LUCE
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262 500 € | 2 117 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCE
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261 000 € | 1 838 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T4 LUCE
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246 000 € | 2 050 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 LUCE
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246 000 € | 2 050 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCE
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246 000 € | 2 050 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LUCE
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244 000 € | 2 068 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCE
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244 000 € | 2 068 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 LUCE
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244 000 € | 2 033 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCE
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244 000 € | 2 033 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 LUCE
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243 500 € | 1 739 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCE
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239 000 € | 1 824 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCE
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239 000 € | 1 824 € | 131 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 9 Rue De Savoie | 324 000 € | 114 m² | 2 842 € |
| 13/12/2025 | 9 Rue De Londres | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 15/09/2025 | 28 Rue Des Chenes | 244 000 € | 128 m² | 1 906 € |
| 30/08/2025 | 38 Rue De Vienne | 172 000 € | 102 m² | 1 686 € |
| 25/08/2025 | 9 Rue Des Vignes | 245 000 € | 142 m² | 1 725 € |
| 22/07/2025 | 10 Imp De Barcelone | 229 000 € | 111 m² | 2 063 € |
| 19/07/2025 | 3 Rue Du President John Kennedy | 244 000 € | 102 m² | 2 392 € |
| 15/07/2025 | 3 Imp Jules Ferry | 132 500 € | 101 m² | 1 312 € |
| 08/07/2025 | 62 Rue Des Castors | 172 000 € | 110 m² | 1 564 € |
| 04/07/2025 | 29 Rue Du Onze Novembre | 205 000 € | 116 m² | 1 767 € |
| 02/07/2025 | 1 Rue De Bretagne | 183 000 € | 104 m² | 1 760 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue De Lorraine | 299 730 € | 109 m² | 2 750 € |
| 15/05/2025 | 53 Rue Des Castors | 200 500 € | 103 m² | 1 947 € |
| 12/04/2025 | 8 Rue Jean Boudrie | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Michel Vintant | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |