129 765 €
Bien
61 m²
LUCE
28110
N/A
vs marché
2 127
€/m²
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Créer un compte gratuit129 765 €
Bien • 3 pièces • 61 m²
LUCE (28110)
Niveaux
5
Construction
1991
Exposition Sud
Balcon
Garage
DPE
C
163 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Secteur Chartres À seulement 1 km de la Place des Epars. Ref L2127Dans un quartier recherché avec commerces, venez découvrir cet appartement de 61,43 m², situé au 2e étage avec asc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 765 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 179 €
Prix net vendeur
123 586 €
Frais de notaire
+10 302 €
Émoluments
1 661 €
Droits & taxes
7 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 067 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 067 €
Capital à emprunter
140 067 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 808 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 147 840 € | 21 780 € | 3,25% |
| 15 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 160 560 € | 34 500 € | 3,35% |
| 20 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 174 720 € | 48 660 € | 3,45% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 64 140 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
8 052 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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