133 125 €
Bien
72 m²
LUCE
28110
N/A
vs marché
1 849
€/m²
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Créer un compte gratuit133 125 €
Bien • 3 pièces • 72 m²
LUCE (28110) • Lucé
Garage
DPE
F
344 kWh/m²
GES
F
75 kg CO₂
Lucé centre,Dans une résidence calme, au quatrième étage avec ascenseur.Un appartement rénové, lumineux et spacieux, cet appartement vous offre : Une entrée, dégagement, grand séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 339 €
Prix net vendeur
126 786 €
Frais de notaire
+10 522 €
Émoluments
1 692 €
Droits & taxes
7 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 647 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 647 €
Capital à emprunter
143 647 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 144 480 € | 15 198 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 151 560 € | 22 278 € | 3,25% |
| 15 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 164 700 € | 35 418 € | 3,35% |
| 20 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 179 040 € | 49 758 € | 3,45% |
| 25 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 195 300 € | 66 018 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,14%
9 504 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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