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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
A LUCE au carré d'or, Romuald JAULNEAU , vous propose un Appartement T4 lumineux de 89 m² au 4 ème étage avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour donnant sur une terrasse de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 227 472 € | 23 909 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 238 680 € | 35 117 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 259 200 € | 55 637 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 282 000 € | 78 437 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 103 937 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LUCE ↘ -8.6% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LUCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LUCEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bqNw6 Actuel
|
210 600 € | - |
|
#b7gZI
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214 000 € | +1,6% |
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#bfFsD
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210 600 € | - |
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#bosS1
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210 600 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 4 Rue De L Oiseau De Feu | 178 000 € | 72 m² | 2 472 € |
| 23/07/2025 | 61b Rue De La Republique | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue De La Republique | 183 500 € | 102 m² | 1 799 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue De L Oiseau De Feu | 161 000 € | 72 m² | 2 236 € |
| 26/02/2025 | 52 Rue Rene Langlois | 126 500 € | 88 m² | 1 438 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue Georges Varlet | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 30/10/2024 | 52 Rue Rene Langlois | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 11/10/2024 | 52 Rue Rene Langlois | 75 500 € | 75 m² | 1 007 € |
| 11/09/2024 | 7 Rue Georges Varlet | 139 200 € | 93 m² | 1 497 € |
| 30/04/2024 | 11 Av Coriolan | 144 000 € | 72 m² | 2 000 € |
| 05/02/2024 | 34 Rue De La Republique | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 24/11/2023 | 82 Rue Rene Langlois | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 08/09/2023 | 61 Rue De La Republique | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 07/07/2023 | 15 Rue Georges Varlet | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 04/07/2023 | 61b Rue De La Republique | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |