526 315 €
Bien
LUCE
28110
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
LUCE (28110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
526 315 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 063 €
Prix net vendeur
501 252 €
Frais de notaire
+36 205 €
Émoluments
5 282 €
Droits & taxes
29 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
562 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
562 520 €
Capital à emprunter
562 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 735 €/mois | 20 409 €/mois | 565 740 € | 59 472 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 947 €/mois | 14 991 €/mois | 593 640 € | 87 372 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 644 760 € | 138 492 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 701 520 € | 195 252 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 764 400 € | 258 132 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-3 309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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