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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Studio 1 pièce 28m² Découvrez ce studio de 28 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée au 13 rue François Foreau à Lucé. L'appartement se compose de : Un...
13 Rue Francois Foreau 28110 Lucé
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 60 732 € | 6 409 € | 3,20% |
| 10 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 63 720 € | 9 397 € | 3,25% |
| 15 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 69 120 € | 14 797 € | 3,35% |
| 20 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 75 360 € | 21 037 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 577 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LUCE ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LUCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 LUCE
|
51 000 € | 1 962 € | 26 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Marechal Leclerc | 102 000 € | 40 m² | 2 550 € |
| 12/12/2025 | 2 All De La Flute Enchantee | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 27/11/2025 | 18 Av Coriolan | 92 350 € | 40 m² | 2 309 € |
| 30/10/2025 | 18 Rue De La Republique | 63 000 € | 23 m² | 2 739 € |
| 23/09/2025 | 4 Av Coriolan | 50 000 € | 23 m² | 2 174 € |
| 22/09/2025 | 4 Av Coriolan | 67 000 € | 20 m² | 3 350 € |
| 09/09/2025 | 4 Av Coriolan | 48 000 € | 22 m² | 2 182 € |
| 02/07/2025 | 71 Rue De La Republique | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 24/06/2025 | 1 All De La Flute Enchantee | 60 000 € | 27 m² | 2 222 € |
| 19/05/2025 | 29 Rue Du Moulin | 78 990 € | 39 m² | 2 025 € |
| 14/04/2025 | 3 All De La Flute Enchantee | 101 500 € | 36 m² | 2 819 € |
| 21/03/2025 | 1 All De La Flute Enchantee | 48 000 € | 25 m² | 1 920 € |
| 12/03/2025 | 8 Rue Du Parc | 103 000 € | 36 m² | 2 861 € |
| 07/03/2025 | 4 Av Coriolan | 48 000 € | 24 m² | 2 000 € |
| 26/02/2025 | 30 Rue Du Marechal Leclerc | 116 400 € | 42 m² | 2 771 € |