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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
*RARE - cadre verdoyant à 10 minutes à pied du centre ville de Chartres - Lucé* Charmante maison de 83m² habitable, (env. 100m² au sol), idéalement située à quelques minutes à pied...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 229 908 € | 24 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 241 320 € | 35 552 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 262 080 € | 56 312 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 79 352 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 105 032 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUCE ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LUCE
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T5 LUCE
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213 200 € | 1 938 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCE
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214 000 € | 1 783 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCE
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219 000 € | 2 235 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCE
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219 000 € | 2 212 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCE
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219 000 € | 2 212 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCE
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199 900 € | 2 019 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCE
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192 000 € | 1 730 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCE
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192 000 € | 1 730 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 LUCE
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182 000 € | 1 916 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCE
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182 000 € | 1 916 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 17 Rue Du Moulin | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 30/12/2025 | 3 Clos Raphael Foreau | 222 500 € | 94 m² | 2 367 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Joseph Kessel | 176 000 € | 89 m² | 1 978 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue De Savoie | 324 000 € | 114 m² | 2 842 € |
| 13/12/2025 | 9 Rue De Londres | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Michel Vintant | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue De Londres | 238 000 € | 90 m² | 2 644 € |
| 12/11/2025 | 42 Rue Rene Langlois | 140 500 € | 84 m² | 1 673 € |
| 23/10/2025 | 16 Rue Du Maine | 199 000 € | 92 m² | 2 163 € |
| 09/10/2025 | 2 Rue Francois Robillard | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 09/10/2025 | 8 Ham De La Marche | 171 000 € | 87 m² | 1 966 € |
| 18/09/2025 | 20 Rue Albert Camus | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 16/09/2025 | 7 Imp Simone Veil | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 16/09/2025 | 37 Rue De Normandie | 187 000 € | 85 m² | 2 200 € |
| 30/08/2025 | 38 Rue De Vienne | 172 000 € | 102 m² | 1 686 € |