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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
À vendre : agréable studio meublé, idéalement situé à Lucé, parfait pour une personne seule, un étudiant ou un jeune couple. Situé au 3ᵉ étage, ce bien lumineux offre une surface d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 96 012 € | 10 092 € | 3,20% |
| 10 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 100 800 € | 14 880 € | 3,25% |
| 15 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 109 440 € | 23 520 € | 3,35% |
| 20 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 119 040 € | 33 120 € | 3,45% |
| 25 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 129 600 € | 43 680 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LUCE ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LUCE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 18 Rue De La Republique | 63 000 € | 23 m² | 2 739 € |
| 23/09/2025 | 4 Av Coriolan | 50 000 € | 23 m² | 2 174 € |
| 22/09/2025 | 4 Av Coriolan | 67 000 € | 20 m² | 3 350 € |
| 09/09/2025 | 4 Av Coriolan | 48 000 € | 22 m² | 2 182 € |
| 02/07/2025 | 71 Rue De La Republique | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 24/06/2025 | 1 All De La Flute Enchantee | 60 000 € | 27 m² | 2 222 € |
| 14/04/2025 | 3 All De La Flute Enchantee | 101 500 € | 36 m² | 2 819 € |
| 21/03/2025 | 1 All De La Flute Enchantee | 48 000 € | 25 m² | 1 920 € |
| 12/03/2025 | 8 Rue Du Parc | 103 000 € | 36 m² | 2 861 € |
| 07/03/2025 | 4 Av Coriolan | 48 000 € | 24 m² | 2 000 € |
| 31/01/2025 | 4 Av Coriolan | 53 000 € | 24 m² | 2 208 € |
| 29/01/2025 | 4 Av Coriolan | 50 000 € | 23 m² | 2 174 € |
| 23/01/2025 | 4 Av Coriolan | 42 000 € | 22 m² | 1 909 € |
| 16/01/2025 | 22 Av Coriolan | 69 800 € | 28 m² | 2 493 € |
| 18/09/2024 | 18 Rue De La Republique | 82 000 € | 31 m² | 2 645 € |