280 300 €
Bien
120 m²
LUCE
28110
N/A
vs marché
2 336
€/m²
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Créer un compte gratuit280 300 €
Bien • 7 pièces • 120 m²
LUCE (28110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 348 €
Prix net vendeur
266 952 €
Frais de notaire
+20 136 €
Émoluments
3 036 €
Droits & taxes
15 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 436 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 436 €
Capital à emprunter
300 436 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 302 148 € | 31 756 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 317 040 € | 46 648 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 344 340 € | 73 948 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 374 640 € | 104 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 408 300 € | 137 908 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
15 840 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-853 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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