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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 184 m²
Plongez dans le charme de cette spacieuse maison familiale de 184 m², idéalement située dans un quartier calme de Lucé. Édifiée sur un terrain de 618 m², cette propriété offre un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 659 €/mois | 11 088 €/mois | 307 356 € | 32 297 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 322 560 € | 47 501 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 75 221 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 382 800 € | 107 741 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 142 541 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUCE ↗ +0.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LUCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7ypM Actuel
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285 000 € | - |
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#aYXy7
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294 000 € | +3,2% |
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#aZUiD
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285 000 € | - |
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#bmnBN
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276 925 € | -2,8% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LUCE
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276 925 € | 1 481 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 LUCE
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298 000 € | 1 674 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T9 LUCE
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298 000 € | 1 577 € | 189 m² | 9 | Voir |
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T8 LUCE
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298 000 € | 1 674 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 LUCE
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298 000 € | 1 674 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T9 LUCE
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298 000 € | 1 577 € | 189 m² | 9 | Voir |
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T9 LUCE
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298 000 € | 1 577 € | 189 m² | 9 | Voir |
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T9 LUCE
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298 000 € | 1 577 € | 189 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2025 | 32 Rue Du Marechal Foch | 244 550 € | 154 m² | 1 588 € |
| 18/01/2025 | 26 Rue De Rome | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 18/01/2025 | 70 Rue De La Republique | 255 550 € | 185 m² | 1 381 € |
| 06/11/2024 | 36 Rue De Londres | 265 000 € | 154 m² | 1 721 € |