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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
APPARTEMENT DEUX PIECES DERNIER ETAGEVotre agence FONCIA vous propose d'acquérir ce bel appartement de deux pièces situé dans une résidence récente de 2020. En dernier étage avec a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 135 324 € | 13 998 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 20 634 € | 3,20% |
| 15 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 153 900 € | 32 574 € | 3,30% |
| 20 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 167 280 € | 45 954 € | 3,40% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 59 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LUCE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LUCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LUCE
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124 900 € | 3 203 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCE
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125 000 € | 2 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCE
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125 000 € | 2 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCE
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127 000 € | 3 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCE
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127 000 € | 3 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCE
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127 000 € | 3 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCE
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129 200 € | 2 809 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCE
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129 200 € | 2 809 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCE
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119 600 € | 2 990 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCE
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119 600 € | 2 990 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCE
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119 000 € | 2 833 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCE
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118 800 € | 2 970 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCE
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118 000 € | 2 458 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCE
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118 000 € | 2 458 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCE
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118 000 € | 2 950 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 All De La Flute Enchantee | 60 000 € | 27 m² | 2 222 € |
| 22/05/2025 | 18 Av Coriolan | 120 500 € | 46 m² | 2 620 € |
| 19/05/2025 | 29 Rue Du Moulin | 78 990 € | 39 m² | 2 025 € |
| 12/05/2025 | 2 All De La Flute Enchantee | 165 000 € | 44 m² | 3 750 € |
| 30/04/2025 | 2 All De La Flute Enchantee | 157 000 € | 44 m² | 3 568 € |
| 21/03/2025 | 1 All De La Flute Enchantee | 48 000 € | 25 m² | 1 920 € |
| 07/03/2025 | 4 Av Coriolan | 48 000 € | 24 m² | 2 000 € |
| 07/03/2025 | 34 Rue De La Republique | 118 000 € | 56 m² | 2 107 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue De L Oiseau De Feu | 154 900 € | 53 m² | 2 923 € |
| 26/02/2025 | 30 Rue Du Marechal Leclerc | 116 400 € | 42 m² | 2 771 € |
| 31/01/2025 | 4 Av Coriolan | 53 000 € | 24 m² | 2 208 € |
| 29/01/2025 | 4 Av Coriolan | 50 000 € | 23 m² | 2 174 € |
| 23/01/2025 | 4 Av Coriolan | 42 000 € | 22 m² | 1 909 € |
| 12/12/2024 | 8 Rue Du Parc | 131 000 € | 49 m² | 2 673 € |
| 15/11/2024 | 8 Rue Du Parc | 111 000 € | 46 m² | 2 413 € |