110 440 €
Bien
42 m²
LUCE
28110
N/A
vs marché
2 630
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 440 €
Bien • 2 pièces • 42 m²
LUCE (28110)
Construction
2024
Copropriété
42 lots
Balcon
Jardin
DPE
C
94 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
C' l'Agence vous propose cet appartement situé au 2ème étage d'une résidence récente de 4 étages qui se compose comme suit : un séjour avec un cuisine ouverte à aménager et à équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 259 €
Prix net vendeur
105 181 €
Frais de notaire
+9 040 €
Émoluments
1 485 €
Droits & taxes
6 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 480 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 480 €
Capital à emprunter
119 480 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 119 952 € | 12 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 125 760 € | 18 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 136 440 € | 28 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 40 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 160 500 € | 52 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
5 544 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible