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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Appartement en location/accession dans une résidence neuve de 2024 avec un balcon de 15m².Cet appartement de 68 m² situé au 2ème étage d'une résidence récente à Lucé se compose com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 190 764 € | 19 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 200 040 € | 29 067 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 217 080 € | 46 107 € | 3,30% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 64 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 84 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LUCE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LUCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LUCEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LUCE
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175 000 € | 2 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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173 000 € | 2 370 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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168 000 € | 2 667 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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168 000 € | 2 667 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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168 000 € | 2 667 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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158 000 € | 2 548 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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158 000 € | 2 548 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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158 000 € | 2 548 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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154 000 € | 2 232 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3 All De La Flute Enchantee | 124 900 € | 60 m² | 2 082 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue De L Oiseau De Feu | 161 000 € | 72 m² | 2 236 € |
| 07/03/2025 | 34 Rue De La Republique | 118 000 € | 56 m² | 2 107 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue De L Oiseau De Feu | 154 900 € | 53 m² | 2 923 € |
| 29/01/2025 | 4 Jardin Camille Corot | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue Georges Varlet | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue Du Parc | 174 750 € | 68 m² | 2 570 € |
| 12/12/2024 | 8 Rue Du Parc | 131 000 € | 49 m² | 2 673 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue Du Marechal Leclerc | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 30/10/2024 | 52 Rue Rene Langlois | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 11/10/2024 | 52 Rue Rene Langlois | 75 500 € | 75 m² | 1 007 € |
| 27/09/2024 | 18 Rue De La Republique | 124 000 € | 47 m² | 2 638 € |
| 02/07/2024 | 1 Mail Des Quatre Saisons | 105 000 € | 58 m² | 1 810 € |
| 06/06/2024 | 18 Av Coriolan | 102 000 € | 47 m² | 2 170 € |
| 31/05/2024 | 29 Rue Du Moulin | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |