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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
IDÉAL INVESTISSEUR !APPARTEMENT LOUÉ aux SÉNIORIALES de 31 m² environ, de type T1 situé au 2ème ÉTAGE comprenant : Kitchenette ouverte sur espace de vie avec coin nuit, SDD / wc. T...
20 Avenue Coriolan 28110 Lucé
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 77 700 € | 8 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 81 480 € | 11 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 88 380 € | 18 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 26 563 € | 3,40% |
| 25 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 104 100 € | 34 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LUCE ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LUCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 LUCE
|
66 000 € | 2 129 € | 31 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 All De La Flute Enchantee | 60 000 € | 27 m² | 2 222 € |
| 22/05/2025 | 18 Av Coriolan | 120 500 € | 46 m² | 2 620 € |
| 19/05/2025 | 29 Rue Du Moulin | 78 990 € | 39 m² | 2 025 € |
| 12/05/2025 | 2 All De La Flute Enchantee | 165 000 € | 44 m² | 3 750 € |
| 30/04/2025 | 2 All De La Flute Enchantee | 157 000 € | 44 m² | 3 568 € |
| 21/03/2025 | 1 All De La Flute Enchantee | 48 000 € | 25 m² | 1 920 € |
| 07/03/2025 | 4 Av Coriolan | 48 000 € | 24 m² | 2 000 € |
| 26/02/2025 | 30 Rue Du Marechal Leclerc | 116 400 € | 42 m² | 2 771 € |
| 31/01/2025 | 4 Av Coriolan | 53 000 € | 24 m² | 2 208 € |
| 29/01/2025 | 4 Av Coriolan | 50 000 € | 23 m² | 2 174 € |
| 23/01/2025 | 4 Av Coriolan | 42 000 € | 22 m² | 1 909 € |
| 12/12/2024 | 8 Rue Du Parc | 131 000 € | 49 m² | 2 673 € |
| 15/11/2024 | 8 Rue Du Parc | 111 000 € | 46 m² | 2 413 € |
| 07/11/2024 | 8 Rue Du Parc | 112 500 € | 45 m² | 2 500 € |
| 26/10/2024 | 1 All De La Flute Enchantee | 80 000 € | 39 m² | 2 051 € |