1 183 000 €
Bien
420 m²
LUCBARDEZ ET BARGUES
40090
N/A
vs marché
2 817
€/m²
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Créer un compte gratuit1 183 000 €
Bien • 14 pièces • 420 m²
LUCBARDEZ ET BARGUES (40090) • Lucbardez-et-Bargues
Niveaux
3
Piscine
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
A
49 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Quand le portail s'ouvre, la magie opère, une superbe allée de palmiers vous mène au château, située à 1h15 de Bordeaux, dans le village de Lucbardez-et-Bargues(40) à 3 km de la no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 183 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 333 €
Prix net vendeur
1 126 667 €
Frais de notaire
+79 102 €
Émoluments
11 279 €
Droits & taxes
66 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 262 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 262 102 €
Capital à emprunter
1 262 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 086 €/mois | 45 715 €/mois | 1 267 224 € | 131 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 073 €/mois | 33 555 €/mois | 1 328 760 € | 192 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 009 €/mois | 24 270 €/mois | 1 441 620 € | 305 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 529 €/mois | 19 785 €/mois | 1 566 960 € | 431 069 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 656 €/mois | 17 139 €/mois | 1 696 800 € | 560 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
55 440 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-4 221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 620 €/an
Charges copro. NR
2 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 881 €/an
GLI (2,5%)
1 386 €/an
Vacance locative
4 618 €/an
Total charges
17 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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