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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
LUC SUR MER Située dans un environnement privilégié en bord de mer, une maison en excellent état qui offre un cadre de vie idéal entre confort et plage. Elle est composée au rez-de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 407 €/mois | 22 445 €/mois | 622 188 € | 64 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 652 440 € | 94 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 707 760 € | 150 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 769 440 € | 211 728 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 833 100 € | 275 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUC SUR MER ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 8 Rue Des Brises | 233 334 € | 98 m² | 2 381 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Louis Marie | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 09/01/2025 | 13 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 450 000 € | 119 m² | 3 782 € |
| 02/12/2024 | 4 Rue Julienne | 448 500 € | 105 m² | 4 271 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue Du Clos St Georges | 485 000 € | 130 m² | 3 731 € |
| 24/09/2024 | 1 Av Du Marechal Foch | 470 000 € | 125 m² | 3 760 € |
| 03/07/2024 | 2 Rue Du Val Heri | 507 000 € | 108 m² | 4 694 € |
| 20/06/2024 | 4 Rue Du Mont Notre Dame | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 21/12/2023 | 16 Rue Des Pommiers | 412 000 € | 141 m² | 2 922 € |
| 28/11/2023 | 14 Rue Gambetta | 360 990 € | 135 m² | 2 674 € |
| 03/11/2023 | 13 Bd De La Republique | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 27/10/2023 | 14 Rue Du Quilhoc | 830 280 € | 137 m² | 6 060 € |
| 10/08/2023 | 3 Rue De L Eglise | 582 000 € | 110 m² | 5 291 € |
| 11/07/2023 | 45 Rue De La Grande Etrave | 368 870 € | 118 m² | 3 126 € |
| 24/05/2023 | 14 Rue Auguste Langlois | 405 000 € | 106 m² | 3 821 € |