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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Maison de bourg de 72m² 2 pièces en Rdc, 1 chambre + sdb au 1er étage & 1 chambre au 2nd Travaux de rafraichissement à prévoir et possibilité de créer une 3ème chambre. Situé à 800...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUC SUR MER ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUC SUR MER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Du Docteur Charcot | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Aristide Briand | 375 000 € | 65 m² | 5 769 € |
| 24/03/2025 | 19 Rue Daniel Lemanissier | 298 000 € | 80 m² | 3 725 € |
| 14/01/2025 | 4 Rue De La Baleine | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 10/01/2025 | 54 Rue De La Fontaine | 254 000 € | 61 m² | 4 164 € |
| 11/12/2024 | 10 Pas Gambetta | 243 800 € | 80 m² | 3 048 € |
| 08/11/2024 | 32 Rue Aristide Briand | 319 000 € | 77 m² | 4 143 € |
| 08/10/2024 | 14 Rue De L Eglise | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 18/09/2024 | 10 Rue De La Baleine | 335 000 € | 87 m² | 3 851 € |
| 19/08/2024 | 18 Rue Duval Vautier | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 02/08/2024 | 20 Rue De L Eglise | 193 000 € | 60 m² | 3 217 € |
| 23/07/2024 | 18 Rte De Lion | 183 500 € | 55 m² | 3 336 € |
| 17/07/2024 | 9 Le Clos Saint Antoine | 351 300 € | 87 m² | 4 038 € |
| 03/07/2024 | 2 Rue De L Est | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |