Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
PROCHE MER 2 PPLUC-SUR-MER, à quelques pas de la plage, appartement de 2PP au 3e et dernier étage sans ascenseur, comprenant entrée, séjour salon avec petit balcon et vue dégagée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 143 976 € | 14 889 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 150 960 € | 21 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 34 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LUC SUR MER ↗ +16.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LUC SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOg9p Actuel
|
133 000 € | - |
|
#adOYZ
|
128 000 € | -3,8% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 271 231 € | 48 m² | 5 651 € |
| 30/04/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 577 788 € | 48 m² | 12 037 € |
| 30/04/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 283 744 € | 48 m² | 5 911 € |
| 28/04/2025 | 6 Av Lecuyer | 159 000 € | 42 m² | 3 786 € |
| 09/04/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 287 758 € | 48 m² | 5 995 € |
| 27/03/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 297 535 € | 50 m² | 5 951 € |
| 26/03/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 312 832 € | 48 m² | 6 517 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Gambetta | 54 000 € | 20 m² | 2 700 € |
| 25/02/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 282 665 € | 48 m² | 5 889 € |
| 24/02/2025 | 72 Rue De La Fontaine | 98 000 € | 29 m² | 3 379 € |
| 21/02/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 275 611 € | 48 m² | 5 742 € |
| 24/01/2025 | 63 Rue De La Mer | 181 000 € | 41 m² | 4 415 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Du Docteur Charcot | 102 000 € | 26 m² | 3 923 € |
| 30/12/2024 | 36 Av Du Marechal Foch | 65 000 € | 31 m² | 2 097 € |
| 18/12/2024 | 40 Rue De La Fontaine | 78 020 € | 25 m² | 3 121 € |