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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
EXCEPTIONNEL APPARTEMENT DE 70 M2! Décoré avec beaucoup de goût, au pied des commerces, accès PMR. La plage est à 300 m!Coup de coeur pour cet appartement situé au 1er étage d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 370 776 € | 38 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 388 800 € | 56 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 421 740 € | 89 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 458 400 € | 126 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LUC SUR MER ↘ -7.9% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LUC SUR MER Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 297 535 € | 50 m² | 5 951 € |
| 06/03/2025 | 44 Rue Du Point Du Jour | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 28/01/2025 | 63 Rue De La Mer | 241 250 € | 58 m² | 4 159 € |
| 17/01/2025 | 59 Rue De La Mer | 317 100 € | 65 m² | 4 878 € |
| 10/01/2025 | 7 Av Lecuyer | 127 200 € | 57 m² | 2 232 € |
| 15/10/2024 | 1 Rue Guynemer | 245 000 € | 62 m² | 3 952 € |
| 02/10/2024 | 4 Rue Du General Dubail | 283 710 € | 69 m² | 4 112 € |
| 05/09/2024 | 44 Rue Du Docteur Charcot | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 01/07/2024 | 22 Rue De L Eglise | 305 000 € | 71 m² | 4 296 € |
| 01/07/2024 | 22 Rue De L Eglise | 305 000 € | 67 m² | 4 552 € |
| 30/05/2024 | 3 Rue Armand Legoux | 165 500 € | 51 m² | 3 245 € |
| 06/06/2023 | 33 Rue Guynemer | 239 350 € | 50 m² | 4 787 € |