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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
ExclusivitéAppartement de 2 pièces situé à 150m de la mer, il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre d'une salle de douche et de WC ainsi que de deux placards. Un jar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LUC SUR MER ↗ +16.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LUC SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aB2K5 Actuel
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155 000 € | - |
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#aFFGs
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155 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 271 231 € | 48 m² | 5 651 € |
| 30/04/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 577 788 € | 48 m² | 12 037 € |
| 30/04/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 283 744 € | 48 m² | 5 911 € |
| 28/04/2025 | 6 Av Lecuyer | 159 000 € | 42 m² | 3 786 € |
| 09/04/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 287 758 € | 48 m² | 5 995 € |
| 27/03/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 297 535 € | 50 m² | 5 951 € |
| 26/03/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 312 832 € | 48 m² | 6 517 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Gambetta | 54 000 € | 20 m² | 2 700 € |
| 25/02/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 282 665 € | 48 m² | 5 889 € |
| 24/02/2025 | 72 Rue De La Fontaine | 98 000 € | 29 m² | 3 379 € |
| 21/02/2025 | 18b Rue Marin Labbe | 275 611 € | 48 m² | 5 742 € |
| 24/01/2025 | 63 Rue De La Mer | 181 000 € | 41 m² | 4 415 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Du Docteur Charcot | 102 000 € | 26 m² | 3 923 € |
| 30/12/2024 | 36 Av Du Marechal Foch | 65 000 € | 31 m² | 2 097 € |
| 18/12/2024 | 40 Rue De La Fontaine | 78 020 € | 25 m² | 3 121 € |