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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 154 m²
LUC SUR MER.EN EXCLUSIVITE!A SEULEMENT 300 M DE LA MERSur un beau terrain de 1300 m², belle maison anglo normande comprenant au RDC un hall d'entrée, une cuisine et SAM, grand salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 718 €/mois | 26 418 €/mois | 732 312 € | 75 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 399 €/mois | 19 391 €/mois | 767 880 € | 111 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 628 €/mois | 14 024 €/mois | 833 040 € | 176 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 905 520 € | 249 118 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 980 700 € | 324 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 36 Rue Marin Labbe | 610 400 € | 178 m² | 3 429 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Louis Marie | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 05/12/2024 | 10 Rue Du Point Du Jour | 478 230 € | 155 m² | 3 085 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue Du Clos St Georges | 485 000 € | 130 m² | 3 731 € |
| 02/10/2024 | 16 Rue Du Docteur Saussol | 390 000 € | 164 m² | 2 378 € |
| 24/09/2024 | 1 Av Du Marechal Foch | 470 000 € | 125 m² | 3 760 € |
| 10/01/2024 | 31 Rue Du Docteur Tessel | 558 000 € | 167 m² | 3 341 € |
| 22/12/2023 | 5 Rue Auguste Langlois | 643 500 € | 170 m² | 3 785 € |
| 21/12/2023 | 16 Rue Des Pommiers | 412 000 € | 141 m² | 2 922 € |
| 28/11/2023 | 14 Rue Gambetta | 360 990 € | 135 m² | 2 674 € |
| 27/10/2023 | 14 Rue Du Quilhoc | 830 280 € | 137 m² | 6 060 € |
| 17/04/2023 | 2 Le Clos Saint Antoine | 445 300 € | 138 m² | 3 227 € |