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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 120 m²
Située dans un village avec commerces de la Haute-vallée de l'Aude à 5 minutes de Couiza et 15 minutes de Limoux, jolie maison de village en pierre rénovée avec goût. D'une surface...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 108 108 € | 11 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 113 400 € | 16 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 36 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ESPERAZA ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ESPERAZA Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 39 Rue De L Egalite | 130 850 € | 104 m² | 1 258 € |
| 11/12/2024 | 996 Rue Du Cazal | 59 000 € | 104 m² | 567 € |
| 11/12/2024 | 782b Av De Perpignan | 165 000 € | 112 m² | 1 473 € |
| 06/12/2024 | 11 Quai Jean Jaures | 126 000 € | 110 m² | 1 145 € |
| 18/10/2024 | 24 Av De La Gare | 162 000 € | 120 m² | 1 350 € |
| 23/09/2024 | 28 Av Charles De Gaulle | 104 500 € | 128 m² | 816 € |
| 16/09/2024 | 3 Lot Garrenaud | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 12/09/2024 | 695 Rue De La Republique | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 12/08/2024 | 12 Rue Gambetta | 45 000 € | 110 m² | 409 € |
| 25/07/2024 | 1030 Mont Marot Est | 110 873 € | 97 m² | 1 143 € |
| 03/05/2024 | 9 Rue Victor Hugo | 73 000 € | 96 m² | 760 € |
| 19/01/2024 | 548 Plan Saint Michel | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 15/12/2023 | 986 Che De Campagne | 117 500 € | 103 m² | 1 141 € |
| 17/10/2023 | 548d Plan Saint Michel | 124 000 € | 110 m² | 1 127 € |
| 21/09/2023 | 548 Plan Saint Michel | 115 500 € | 100 m² | 1 155 € |