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150 000 €
Bien 180 m²
LUBLE 37330
N/A vs marché
833 €/m²

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150 000

Bien • 5 pièces • 180 m²

LUBLE (37330)
Construction 1948
Calme Jardin
DPE G 554 kWh/m²
GES C 18 kg CO₂
Énergie Electrique

Vente Maison de campagne 5 piècesiad France - David Panneau vous propose: Maison de campagne avec fort potentiel et jardin paysagé – Lublé Située dans un environnement calme et ver...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 150 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 143 €
Prix net vendeur 142 857 €
Frais de notaire +11 624 €
Émoluments 1 846 €
Droits & taxes 8 428 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 161 624 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 161 624 €
Capital à emprunter 161 624 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 932 €/mois 5 855 €/mois 162 288 € 16 827 € 3,15%
15 ans 1 026 €/mois 3 109 €/mois 184 680 € 39 219 € 3,30%
20 ans 836 €/mois 2 533 €/mois 200 640 € 55 179 € 3,40%
25 ans 724 €/mois 2 194 €/mois 217 200 € 71 739 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,84%
23 760 €/an
Rendement net
10,07%
après charges
Cashflow
+419 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 980 €/an
Charges copro. NR 1 080 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 663 €/an
GLI (2,5%) 594 €/an
Vacance locative 1 979 €/an
Total charges 7 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aY4io Actuel
150 000 € -
#b1dBt
150 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).