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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Située dans le centre historique du village de Lubersac, proche des commerces et au calme, cette grande maison en pierres couverte en ardoises est en très bon état. Elle est compos...
6 Rue General Souham 19210 Lubersac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 160 608 € | 16 639 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 168 480 € | 24 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 54 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LUBERSAC
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149 000 € | 1 000 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 LUBERSAC
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149 000 € | 876 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 LUBERSAC
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T6 LUBERSAC
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149 500 € | 1 099 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LUBERSAC
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T6 LUBERSAC
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149 700 € | 1 109 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LUBERSAC
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149 700 € | 1 109 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LUBERSAC
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149 700 € | 1 109 € | 135 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 5781 Faraud | 252 300 € | 130 m² | 1 941 € |
| 24/07/2024 | 6353 La Prade | 170 000 € | 119 m² | 1 429 € |
| 02/05/2024 | 5521 Pampelune | 174 000 € | 160 m² | 1 088 € |
| 23/01/2024 | 17 Rue Des Rubeaux | 17 000 € | 140 m² | 121 € |
| 08/01/2024 | 5393 Rue De Lescurat | 112 558 € | 150 m² | 750 € |
| 05/10/2023 | 6351 La Faucherie Haute | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 14/09/2023 | 6236 Le Moulin Du Chatenet | 85 000 € | 111 m² | 766 € |
| 30/06/2023 | 5846a Cheyraux | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |
| 07/04/2023 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 130 000 € | 138 m² | 942 € |