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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Le groupe BDL vous propose un projet de construction d’une maison personnalisée et moderne de 106m² sur un beau terrain plat de 634 M² situé sur la commune de Benoitville, à quelqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 725 €/mois | 14 318 €/mois | 396 900 € | 41 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 416 160 € | 60 408 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 95 688 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 490 800 € | 135 048 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 175 548 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOZON ↗ +3.1% sur 24 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CARANTILLY
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375 000 € | 2 389 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNY
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339 000 € | 2 404 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 CARANTILLY
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339 000 € | 2 404 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 CARANTILLY
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337 000 € | 2 390 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 CARANTILLY
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337 000 € | 2 390 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 CARANTILLY
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336 000 € | 2 240 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CARANTILLY
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336 000 € | 2 240 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 29a Rue De La Vallee - Lozon | 193 000 € | 112 m² | 1 723 € |
| 11/12/2024 | 37 Rue De La Vallee - Lozon | 181 000 € | 130 m² | 1 392 € |
| 29/10/2024 | 9 Rue De Saint Lo | 259 000 € | 135 m² | 1 919 € |
| 02/08/2024 | 5 Che De La Barberie | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 11/07/2024 | 30 Rue De La Vallee - Lozon | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 20/06/2024 | 18 Rue De La Chapelle Enjuger | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 14/05/2024 | 75 Rue Du Doc Philippe Herouard | 253 500 € | 140 m² | 1 811 € |
| 10/04/2024 | 8 Rue Du Douyt St Pierre | 273 450 € | 122 m² | 2 241 € |
| 04/04/2024 | 40 Av Du 13 Juin 1944 | 139 000 € | 104 m² | 1 337 € |
| 26/01/2024 | 12 Village Compere | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 19/01/2024 | 6 La Rouxellerie | 55 000 € | 136 m² | 404 € |
| 05/01/2024 | 35 Av Du 13 Juin 1944 | 265 000 € | 132 m² | 2 008 € |
| 08/12/2023 | 4 L Hotel Menant | 190 000 € | 128 m² | 1 484 € |
| 02/10/2023 | 40f Rue Auguste Eudeline | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 02/10/2023 | 7 Le Clos Mesnil | 209 300 € | 143 m² | 1 464 € |